淄博市文化中心
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淄博市文化中心由圖書檔案規劃展示中心、公共活動中心、文博展示中心、淄博大劇院等四組建筑組成。由江南管理負責項目管理的標段為:A組團(淄博大劇院),B、C組團(科技館、群藝館、美術文化展示館、藝術品交易、商業會展),地下一層,主要為人防、停車、設備及部分商業。盈发彩票負責項目管理、工程監理服務工作。主要成效如下:

1、設計優化

(1)原設計中歌劇院及音樂廳后場區各化妝間、休息間、跑場道、走廊等地面設計大量選用了防滑地磚地面,但此類材質硬度較大,演員跑場、候場使用時,對舞臺演出產生不利影響。項目管理部建議設計單位核實聲學要求并調整為PVC地面,不僅解決噪聲問題,還節約投資約50萬元。

(2)劇院設計音響專業與弱電專業在舞臺視頻電視方面存在重復設計。項目管理部積極協調兩家單位對重復的視頻系統進行核對圖紙,聯系設計確定公共區域視頻電視系統有智能化施工,化妝間由音響專業施工,避免施工過程的扯皮現象,同時節約投資約20萬元。

(3)劇院建筑結構設計為結構柱梁及外墻按照1:9比例向外側傾斜,外墻保溫材料采用80厚巖棉保溫板,外墻采用AAC墻板,因建筑外形向外側傾斜,導致巖棉板施工存在質量隱患,極易發生巖棉板脫落現象;后經協調設計單位,取消外墻保溫巖棉,將外墻保溫做法增加到鋁板幕墻內,采用玻璃絲棉氈做法,極大地縮短了工期,并保證了施工質量。

(4)劇院音樂廳建筑設計每座聲學容積達16立方,出現嚴重的設計失誤。項目管理部發現問題后,組織相關設計單位討論研究解決方案,耗時3個月時間,最終確定合理的方案來降低音樂廳聲學座椅容積問題,達到聲學設計要求。

2、造價管理成效

(1)劇院設計在舞臺機械及燈光、音響專業設計內容上,未考慮到當地實際情況,劇院舞臺機械及燈光、音響設計存在很多不合理。后經盈发彩票劇院研究中心組織相關專家重新對劇院舞臺機械、燈光、音響專業設計方案討論論證,重新修改設計方案,刪減部分不經常使用的機械車臺,吊桿,舞臺燈光及音響設備,節約投資約4000萬元。

(2)劇院設計四層由一個觀景平臺,后由精裝設計增加部分景觀苗木,施工單位報價總價約320萬元。后經項目管理部結合以往經驗,組織相關單位一同詢價,最終確定景觀苗木價格170萬元,節約投資150萬元。

(3)劇院音樂廳設計了反聲板,但當地造價咨詢部門未做過此類項目的定價事宜,由施工單位報價約350萬。經盈发彩票劇院研究中心統計提供其它類似規模音樂廳反聲板合同及報價,最終確定反聲板價格為280萬元,審減70萬元,節約投資70萬元。

3、進度管理成效

(1)劇院臺倉深度-15m,局部集水坑開挖深度約20m,因在冬季施工,建設單位要求在春節前完成臺倉回填施工。臺倉在底板及剪力墻澆筑完成后,如按照設計要求回填2:8灰土,施工工期需要2個月。項目管理部建議,直接采取回填低標號混凝土的方式進行回填,雖然增加造價20萬,但避免了臺倉外墻滲漏問題,回填質量得到了保證,同時極大的縮短了工期,為項目的順利開展創造了條件。

(2)劇院項目在2018年1月份主體結構施工完成后,建設單位確定完工日期為2018年9月30日;施工周期只有短短的不到9個月時間,而舞臺機械、燈光、音響、精裝修等單位招標工作還未完成,恰逢春節假期,實際的施工周期只有8個月時間;在2018年1月份,通過項目管理部結合類似的劇院項目施工周期,重新編制切實可行的總控施工進度計劃工期節點。在征得建設單位同意后,嚴格要求各參建單位按照總控施工進度工期節點進行編制切施工進度計劃,確保整個工程如期完成。

  • 服務內容:

    全過程工程咨詢

  • 工程地點:

    淄博新城區核心區中部

  • 建設單位:

    淄博新城區開發建設辦公室